Der britische Lagerhausvermieter Segro LSE:SGRO gab am Mittwoch bekannt, dass er ein 50:50-Joint-Venture mit einem internationalen Investor gründen werde, um drei britische Logistikparks entlang des M1-Autobahnkorridors zu entwickeln und zu betreiben, deren Bruttovermögenswert nach Fertigstellung bei etwa 3 Milliarden Pfund liegen wird (3,97 Milliarden US-Dollar).

Hier einige Details:

  • Segro wird das Joint Venture mit drei Logistikparks in Radlett, Coventry und Northampton ausstatten, die jeweils für etwa 1 Milliarde Pfund verkauft werden sollen.

  • Die Vereinbarung folgt kurz darauf, dass das US-Logistikunternehmen Prologis NYSE:PLD sein Übernahmeangebot in Höhe von 12,6 Milliarden Pfund für Segro veröffentlicht hatte, nachdem der in Großbritannien ansässige Immobilieninvestmentfonds die erste Anfrage Anfang Juni abgelehnt hatte.

  • Die Gewerbegebiete umfassen derzeit 225.000 Quadratmeter vollständig vermietete Fläche, die eine Bruttomiete von 25 Millionen Pfund erwirtschaftet, sowie 380 Acres bebaubares Land. Der Korridor der Autobahn M1 verbindet die drei Standorte mit London.

  • Nach vollständiger Erschließung und Vermietung sollen die Standorte voraussichtlich rund 925.000 Quadratmeter Lagerfläche und 135 Millionen Pfund an Bruttomieteinnahmen liefern; die Erschließung soll bis 2030 abgeschlossen sein.

  • Die Finanzierung der Entwicklung soll auf Ebene des Joint Ventures aus einer Kombination aus Eigenkapital der Partner und Fremdkapital von Drittparteien erfolgen.

(1 US-Dollar = 0,7550 Pfund)