La empresa británica de alquiler de naves industriales Segro LSE:SGRO anunció el miércoles que formaría una empresa conjunta al 50 % con un inversor internacional para desarrollar y gestionar tres parques logísticos en el Reino Unido a lo largo del corredor de la autopista M1, con un valor bruto de los activos, una vez completado el desarrollo, de unas 3.000 millones de libras esterlinas (3.970 millones de dólares).
A continuación se ofrecen algunos detalles:
Segro aportará a la empresa conjunta tres parques logísticos situados en Radlett, Coventry y Northampton, valorados en aproximadamente 1.000 millones de libras cada uno.
El acuerdo se produce poco después de que la empresa de logística estadounidense Prologis NYSE:PLD hiciera pública su propuesta de adquisición de Segro por valor de 12.600 millones de libras esterlinas , tras el rechazo por parte del fondo de inversión inmobiliaria con sede en el Reino Unido de la oferta inicial a principios de junio.
Actualmente, los parques cuentan con 225 000 metros cuadrados de superficie totalmente alquilada que generan 25 millones de libras en alquileres brutos, además de 380 acres de terreno urbanizable . El corredor de la autopista M1 conecta las tres ubicaciones con Londres.
Cuando estén totalmente desarrollados y alquilados, se espera que los emplazamientos ofrezcan unos 925 000 metros cuadrados de espacio de almacén y 135 millones de libras esterlinas en alquileres brutos, y se prevé que el desarrollo esté finalizado para 2030.
Se prevé que la financiación del desarrollo provenga de una combinación de capital de los socios y deuda de terceros a nivel de la empresa conjunta.
(1 dólar = 0,7550 libras)