Le bailleur britannique d'entrepôts Segro LSE:SGRO a annoncé mercredi qu'il allait former une coentreprise à parts égales avec un investisseur international afin de développer et d'exploiter trois parcs logistiques au Royaume-Uni le long du corridor autoroutier de la M1, pour une valeur brute des actifs une fois le projet entièrement développé d'environ 3 milliards de livres sterling (3,97 milliards de dollars).
Voici quelques détails:
Segro apportera à la coentreprise trois parcs logistiques situés à Radlett, Coventry et Northampton, vendus chacun pour environ 1 milliard de livres sterling.
Cette opération intervient peu après que la société américaine de logistique Prologis NYSE:PLD a rendu publique son offre de rachat de Segro, évaluée à 12,6 milliards de livres sterling , suite au rejet par la société d’investissement immobilier britannique de la première approche formulée début juin.
Ces parcs représentent actuellement 225.000 mètres carrés de surfaces entièrement louées, générant 25 millions de livres sterling de loyers bruts, auxquels s’ajoutent 380 acres de terrains constructibles . Le corridor autoroutier de la M1 relie ces trois sites à Londres.
Une fois entièrement développés et loués, ces sites devraient offrir environ 925.000 mètres carrés d’espace d’entreposage et générer 135 millions de livres sterling de loyers bruts ; le développement devrait être achevé d’ici 2030.
Le financement du développement devrait provenir à la fois des apports en capitaux des partenaires et d’emprunts auprès de tiers au niveau de la coentreprise.
(1 dollar = 0,7550 livre)