Segro LSE:SGRO, società britannica proprietaria di magazzini, ha annunciato mercoledì che costituirà una joint venture al 50% con un investitore internazionale per sviluppare e gestire tre parchi logistici nel Regno Unito lungo il corridoio autostradale della M1, con un valore lordo delle attività a pieno sviluppo di circa 3 miliardi di sterline.
Ecco alcuni dettagli:
Segro conferirà alla joint venture tre parchi logistici situati a Radlett, Coventry e Northampton, vendendo ciascuno per circa 1 miliardo di sterline.
L’accordo arriva poco dopo che la società di logistica statunitense Prologis NYSE:PLD ha reso pubblica la sua proposta di acquisizione da 12,6 miliardi di sterline per Segro, in seguito al rifiuto da parte del fondo di investimento immobiliare con sede nel Regno Unito della proposta iniziale avanzata all’inizio di giugno.
I parchi comprendono attualmente 225.000 metri quadrati di spazi interamente affittati che generano 25 milioni di sterline di canone lordo, oltre a 380 acri di terreno edificabile . Il corridoio dell’autostrada M1 collega le tre località a Londra.
Una volta completati e affittati, i siti dovrebbero offrire circa 925.000 metri quadrati di spazio di magazzino e 135 milioni di sterline di canone lordo; il completamento dello sviluppo è previsto entro il 2030.
Il finanziamento dello sviluppo dovrebbe provenire da una combinazione di capitale proprio dei partner e debito di terzi a livello di joint venture.
(1 dollaro = 0,7550 sterline)