디지털 리얼티(Digital Realty, NYSE:DLR)가 자산 운용사 블랙스톤(Blackstone, NYSE:BX)으로부터 버지니아 북부에 위치한 3개 데이터 센터의 지분을 35억 달러 규모의 현금 및 주식 거래를 통해 추가로 인수할 것이라고 양사는 월요일 밝혔다.
화요일에 거래가 완료될 것으로 예상되는 이번 계약에 따라, 해당 데이터센터 운영사는 블랙스톤의 펀드에 현금 12억 달러와 디지털 리얼티 주식 23억 달러를 지급할 예정이다.
이번 조치로 이 데이터센터 운영사는 세계 최대 데이터센터 시장인 북부 버지니아에서의 입지를 강화하게 되었으며, 이 지역에서는 클라우드 컴퓨팅과 AI로 인한 인프라 수요 증가로 데이터센터 용량 수요가 급증하고 있다.
디지털 리얼티의 매트 메르시에(Matt Mercier) 최고재무책임자(CFO)는 “개발이 완료되고 임대 수익이 발생함에 따라, 이번 거래는 2027년과 2028년 각각 주당 근원 FFO(Funds From Operations)에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다”고 말했다.
양사에 따르면, 디지털 리얼티는 버지니아주 매나사스에 위치한 96메가와트 규모의 데이터센터 2곳에 대한 블랙스톤의 지분 80%와, 버지니아주 스털링에 위치한 96메가와트 규모 데이터센터에 대한 지분 50%를 인수할 예정이다.
디지털 리얼티의 주가는 장 후 거래에서 2.4% 하락했다.
양사에 따르면, 부채와 계획된 자본 지출을 포함해 이 세 데이터 센터 자산의 가치는 78억 달러로 평가된다.
양사는 이 중 두 시설은 2027년 상반기에, 나머지 한 시설은 2028년 상반기에 안정화될 것으로 전망했다.
디지털 리얼티의 그렉 라이트 최고투자책임자(CIO)는 “우리는 이 자산들의 성공적인 지속적인 개발을 통해 블랙스톤과 강력한 파트너십을 구축해 왔으며, 북부 버지니아, 파리, 프랑크푸르트에 위치한 합작 투자사의 나머지 데이터 센터 투자 프로젝트에서도 계속 협력하고 있다”고 말했다.
“이번 거래는 양사 관계의 다음 단계를 반영하는 것으로, 이를 통해 우리는 전량 임대된 고품질 하이퍼스케일 자산 포트폴리오에 대한 지분을 확대할 수 있게 되었습니다.”