澳洲6月房价出现三年半以来的最大跌幅，此前创纪录的房地产繁荣受到借贷成本上升打压，同时针对投资性房产的税收措施也令购房者感到不安。

Cotality的数据显示，6月澳洲全国房价较5月下跌0.4%，创下自2022年12月以来的最大月度跌幅，尽管今年以来仍上涨了7.3%。对过去几个月数据的下修也显示，房价已在3月见顶，第二季度下跌了0.7%。

悉尼和墨尔本领跌，月度跌幅分别为1.2%和1%。中型首府城市的房价涨幅也大幅放缓，其中阿德莱德为持平，布里斯班上涨0.3%，珀斯上涨0.7%。

此次增速放缓之前，过去五年间澳洲房价曾飙升逾30%，尽管曾遭遇新冠疫情防控措施及利率大幅上升的冲击。

“甚至在利率上调75个基点之前，我们就已经看到负担能力问题正在抑制购房需求，”Cotality研究总监Tim Lawless表示。

“生活成本压力加剧、市场情绪颇为悲观，以及联邦预算案中宣布的房产税调整进一步抑制了需求，这些因素共同导致住房市场状况趋弱。”

Equifax数据显示，截至5月的五个月内，抵押贷款需求较上年同期下降6.6%，而1月至4月期间的降幅仅为0.9%。

PropTrack周三发布的另一组数据显示，6月房价连续第三个月下跌，跌幅为0.3%。不过，房价仍比上年同期高出5.8%。(完)