4月份，美国独栋住宅价格环比小幅回落，但仍受到待售房源短缺的支撑。

美国联邦住房金融局(FHFA)周二表示，继3月份房价经上修后录得0.2%的涨幅后，4月份房价微跌0.1%。此前报告显示，3月份房价微涨0.1%。

房价环比下跌可能反映了需求疲软，因为美国、以色列与伊朗之间的战争推高了油价，进而推升了通胀和抵押贷款利率。抵押贷款机构房贷美（Freddie Mac）的数据显示，自2月底冲突爆发以来，广受欢迎的30年期固定利率抵押贷款平均利率已上涨约50个基点。上周该利率平均为6.49%。

房价出现明显下跌的可能性不大。4月房价同比上涨了2.0%，此前3月份的涨幅为1.8%。

全国范围内存在住房短缺现象，尤其是首次购房者适居的住房。全美住宅建筑商协会(NAHB)估计，住房缺口约为120万套。

美国国会上周通过了一项旨在提高住房可负担性的法案，其中包括限制华尔街投资公司购买独栋住宅，以及豁免或加快建设项目的环境审查等措施。

美国总统特朗普拒绝签署该法案，试图以此向共和党同僚施压，迫使其通过他所支持的投票限制措施。(完)