Digital Realty（ NYSE:DLR）周一宣布，将通过一笔35亿美元的现金加股票交易，从资产管理公司黑石集团（ NYSE:BX）手中收购位于北弗吉尼亚州的三座数据中心的更大股权。

根据该交易（预计将于周二完成），这家数据中心公司将向黑石集团的基金支付12亿美元现金及价值23亿美元的Digital Realty股票。

此举巩固了该数据中心运营商在北弗吉尼亚州——全球最大数据中心市场——的地位。随着云计算和人工智能推动基础设施需求激增，该地区对数据中心容量的需求也随之飙升。

“随着开发项目竣工并开始收取租金，预计此次交易将在2027年和2028年每年为每股核心基金运营收益（FFO）带来增益，”Digital Realty首席财务官马特·梅尔西耶表示。

双方表示，Digital Realty将收购黑石集团在弗吉尼亚州马纳萨斯市两座96兆瓦数据中心中持有的80%股权，以及在弗吉尼亚州斯特林市一座96兆瓦数据中心中持有的50%股权。

Digital Realty的股价在盘后交易中下跌了2.4%。

据双方透露，这三座数据中心的资产估值为78亿美元，其中包含债务和计划中的资本支出。

双方表示，其中两处设施预计将于2027年上半年实现稳定运营，第三处则预计于2028年上半年实现稳定运营。

“通过这些资产持续且成功的开发，我们与黑石建立了牢固的合作伙伴关系，并且我们继续在北弗吉尼亚、巴黎和法兰克福的合资企业中，就其余数据中心投资展开合作，”Digital Realty首席投资官格雷格·赖特表示。

“此次交易标志着双方合作关系的下一阶段，使我们能够增加在全租状态下、高质量超大规模资产组合中的持股比例。”