澳洲6月房價出現三年半以來的最大跌幅，此前創紀錄的房地產繁榮受到借貸成本上升打壓，同時針對投資性房產的稅收措施也令購房者感到不安。

Cotality的數據顯示，6月澳洲全國房價較5月下跌0.4%，創下自2022年12月以來的最大月度跌幅，儘管今年以來仍上漲了7.3%。對過去幾個月數據的下修也顯示，房價已在3月見頂，第二季度下跌了0.7%。

悉尼和墨爾本領跌，月度跌幅分別為1.2%和1%。中型首府城市的房價漲幅也大幅放緩，其中阿德萊德為持平，布里斯班上漲0.3%，珀斯上漲0.7%。

此次增速放緩之前，過去五年間澳洲房價曾飆升逾30%，儘管曾遭遇新冠疫情防控措施及利率大幅上升的衝擊。

“甚至在利率上調75個基點之前，我們就已經看到負擔能力問題正在抑制購房需求，”Cotality研究總監Tim Lawless表示。

“生活成本壓力加劇、市場情緒頗為悲觀，以及聯邦預算案中宣布的房產稅調整進一步抑制了需求，這些因素共同導致住房市場狀況趨弱。”

Equifax數據顯示，截至5月的五個月內，抵押貸款需求較上年同期下降6.6%，而1月至4月期間的降幅僅為0.9%。

PropTrack周三發布的另一組數據顯示，6月房價連續第三個月下跌，跌幅為0.3%。不過，房價仍比上年同期高出5.8%。(完)