Digital Realty（ NYSE:DLR）周一宣布，將通過一筆35億美元的現金加股票交易，從資產管理公司黑石集團（ NYSE:BX）手中收購位於北弗吉尼亞州的三座數據中心的更大股權。

根據該交易（預計將於周二完成），這家數據中心公司將向黑石集團的基金支付12億美元現金及價值23億美元的Digital Realty股票。

此舉鞏固了該數據中心運營商在北弗吉尼亞州——全球最大數據中心市場——的地位。隨著雲計算和人工智能推動基礎設施需求激增，該地區對數據中心容量的需求也隨之飆升。

“隨著開發項目竣工並開始收取租金，預計此次交易將在2027年和2028年每年為每股核心基金運營收益（FFO）帶來增益，”Digital Realty首席財務官馬特·梅爾西耶表示。

雙方表示，Digital Realty將收購黑石集團在弗吉尼亞州馬納薩斯市兩座96兆瓦數據中心中持有的80%股權，以及在弗吉尼亞州斯特林市一座96兆瓦數據中心中持有的50%股權。

Digital Realty的股價在盤後交易中下跌了2.4%。

據雙方透露，這三座數據中心的資產估值為78億美元，其中包含債務和計劃中的資本支出。

雙方表示，其中兩處設施預計將於2027年上半年實現穩定運營，第三處則預計於2028年上半年實現穩定運營。

“通過這些資產持續且成功的開發，我們與黑石建立了牢固的合作夥伴關係，並且我們繼續在北弗吉尼亞、巴黎和法蘭克福的合資企業中，就其餘數據中心投資展開合作，”Digital Realty首席投資官格雷格·賴特表示。

“此次交易標誌著雙方合作關係的下一階段，使我們能夠增加在全租狀態下、高質量超大規模資產組合中的持股比例。”