Digital Realty NYSE:DLR wird im Rahmen einer Transaktion im Bewertung von 3,5 Milliarden US-Dollar in bar und in Aktien eine größere Beteiligung an drei Rechenzentren in Nord-Virginia vom Vermögensverwalter Blackstone NYSE:BX erwerben, wie die Unternehmen am Montag mitteilten.
Im Rahmen der Transaktion, die voraussichtlich am Dienstag abgeschlossen wird, wird das Rechenzentrumsunternehmen 1,2 Milliarden US-Dollar in bar und Digital-Realty-Aktien im Bewertung von 2,3 Milliarden US-Dollar an die Fonds von Blackstone zahlen.
Dieser Schritt stärkt die Position des Rechenzentrumsbetreibers in Nord-Virginia, dem weltweit größten Markt für Rechenzentren, wo die Nachfrage nach Kapazitäten stark angestiegen ist, da Cloud-Computing und KI einen höheren Bedarf an Infrastruktur mit sich bringen.
„Diese Transaktion dürfte sich in den Jahren 2027 und 2028 positiv auf den Core-FFO pro Aktie auswirken, sobald die Entwicklung abgeschlossen ist und die Vermietung beginnt“, sagte Matt Mercier, CFO von Digital Realty.
Die Unternehmen gaben bekannt, dass Digital Realty Blackstones 80-prozentige Beteiligung an zwei 96-Megawatt-Rechenzentren in Manassas, Virginia, sowie eine 50-prozentige Beteiligung an einem 96-Megawatt-Rechenzentrum in Sterling, Virginia, erwerben wird.
Die Aktien von Digital Realty gaben im nachbörslichen Handel um 2,4 Prozent nach.
Der Bewertung der drei Rechenzentren beläuft sich nach Angaben der Unternehmen auf 7,8 Milliarden US-Dollar, einschließlich Schulden und geplanter Investitionsausgaben.
Die Unternehmen gaben an, dass sich zwei der Anlagen voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2027 stabilisieren werden, während die dritte voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2028 stabilisiert sein wird.
„Wir haben durch die erfolgreiche, fortlaufende Entwicklung dieser Vermögenswerte eine starke Partnerschaft mit Blackstone aufgebaut und arbeiten weiterhin gemeinsam an den verbleibenden Rechenzentrumsinvestitionen in unseren Joint Ventures in Nord-Virginia, Paris und Frankfurt“, sagte Greg Wright, Chief Investment Officer von Digital Realty.
„Diese Transaktion spiegelt die nächste Phase dieser Beziehung wider und ermöglicht es uns, unseren Anteil an einem Portfolio vollständig vermieteter, hochwertiger Hyperscale-Objekte zu erhöhen.“