Digital Realty NYSE:DLR acquisirà una quota maggiore in tre data center situati nella Virginia settentrionale dalla società di gestione patrimoniale Blackstone NYSE:BX, nell’ambito di un’operazione in contanti e azioni del valore di 3,5 miliardi di dollari, come hanno reso noto lunedì le due società.

In base all’accordo, la cui chiusura è prevista per martedì, la società di data center verserà 1,2 miliardi di dollari in contanti e 2,3 miliardi di dollari in azioni Digital Realty ai fondi di Blackstone.

L’operazione rafforza la posizione dell’operatore di data center nella Virginia del Nord, il più grande mercato mondiale di data center, dove la domanda di capacità è aumentata vertiginosamente poiché il cloud computing e l’intelligenza artificiale determinano un aumento delle esigenze infrastrutturali.

«Si prevede che questa operazione inciderà positivamente sul Core FFO per azione sia nel 2027 che nel 2028, una volta completato lo sviluppo e avviata la riscossione degli affitti», ha detto Matt Mercier, CFO di Digital Realty.

Le società hanno detto che Digital Realty acquisirà la quota dell’80% detenuta da Blackstone in due data center da 96 megawatt a Manassas, in Virginia, e una quota del 50% in un data center da 96 megawatt a Sterling, in Virginia.

Le azioni di Digital Realty hanno registrato un calo del 2,4% nelle contrattazioni after-hour.

Secondo le società, il valore patrimoniale dei tre data center è stimato a 7,8 miliardi di dollari, inclusi il debito e gli investimenti previsti.

Le società hanno detto che due delle strutture dovrebbero raggiungere la stabilità operativa nella prima metà del 2027, mentre la terza dovrebbe farlo nella prima metà del 2028.

«Abbiamo sviluppato una solida partnership con Blackstone grazie al continuo e proficuo sviluppo di questi asset, e continuiamo a collaborare sugli investimenti relativi ai restanti data center nelle nostre joint venture nella Virginia settentrionale, a Parigi e a Francoforte», ha detto Greg Wright, chief investment officer di Digital Realty.

«Questa operazione riflette la fase successiva di tale rapporto, consentendoci di aumentare la nostra quota di partecipazione in un portafoglio di asset hyperscale di alta qualità e interamente locati».