Digital Realty NYSE:DLR adquirirá una mayor participación en tres centros de datos del norte de Virginia a la gestora de activos Blackstone NYSE:BX en una operación por valor de 3.500 millones de dólares en efectivo y acciones, según anunciaron las empresas este lunes.

En virtud del acuerdo, cuyo cierre está previsto para el martes, la empresa de centros de datos pagará 1.200 millones de dólares en efectivo y 2.300 millones de dólares en acciones de Digital Realty a los fondos de Blackstone.

Esta operación refuerza la posición del operador de centros de datos en el norte de Virginia, el mayor mercado de centros de datos del mundo, donde la demanda de capacidad se ha disparado a medida que la computación en la nube y la inteligencia artificial impulsan unas mayores necesidades de infraestructura.

«Se espera que esta operación contribuya al crecimiento del flujo de fondos operativo (FFO) básico por acción tanto en 2027 como en 2028, a medida que se complete el desarrollo y comiencen a cobrarse los alquileres», afirmó Matt Mercier, director financiero de Digital Realty.

Las empresas indicaron que Digital Realty adquirirá la participación del 80 % de Blackstone en dos centros de datos de 96 megavatios situados en Manassas (Virginia), así como una participación del 50 % en un centro de 96 megavatios en Sterling (Virginia).

Las acciones de Digital Realty bajaron un 2,4 % en la sesión de negociación prolongada.

Los activos de los tres centros de datos están valorados en 7.800 millones de dólares, incluyendo la deuda y los gastos de capital previstos, según las empresas.

Las empresas indicaron que se espera que dos de las instalaciones alcancen la estabilidad en el primer semestre de 2027, mientras que la tercera lo hará en el primer semestre de 2028.

«Hemos forjado una sólida colaboración con Blackstone a través del exitoso desarrollo continuo de estos activos, y seguimos trabajando juntos en las restantes inversiones en centros de datos de nuestras empresas conjuntas en el norte de Virginia, París y Fráncfort», afirmó Greg Wright, director de inversiones de Digital Realty.

«Esta operación refleja la siguiente fase de esa relación, lo que nos permite aumentar nuestra participación en una cartera de activos hiperescala de alta calidad y totalmente alquilados».