デジタル・リアルティ NYSE:DLRは、資産運用会社ブラックストーン NYSE:BXから、バージニア州北部にある3つのデータセンターのより多くの持分を、３５億ドルの現金および株式による取引で取得すると、両社は月曜日に発表した。

火曜日に完了する見込みのこの取引に基づき、同データセンター運営会社は、ブラックストーンのファンドに対し、現金１２億ドルとデジタル・リアルティの株式２３億ドルを支払う。

この動きにより、同データセンター運営会社は、世界最大のデータセンター市場であるバージニア州北部における地位を強化することになる。同地域では、クラウドコンピューティングやAIの普及に伴いインフラ需要が高まり、データセンターの容量に対する需要が急増している。

デジタル・リアルティのCFO、マット・メルシエ氏は、「開発が完了し、賃料収入が始まるにつれ、本取引は２０２７年および２０２８年の各年度において、１株当たりコアFFOの増加に寄与すると見込まれる」と述べた。

両社によると、デジタル・リアルティは、バージニア州マナサスにある２つの９６メガワットのデータセンターにおけるブラックストーンの８０％の持分、およびバージニア州スターリングにある９６メガワットのデータセンターにおける５０％の持分を取得する。

時間外取引では、デジタル・リアルティの株価は２．４％下落した。

両社によると、これら３つのデータセンターの資産価値は、負債および計画されている設備投資を含め、７８億ドルと評価されている。

両社によると、３施設のうち２施設は２７年上半期に収益が安定化し、残る１施設は２８年上半期に安定化する見込みだという。

デジタル・リアルティの最高投資責任者（CIO）であるグレッグ・ライト氏は、「当社は、これらの資産の継続的な開発を成功させる中でブラックストーンと強固なパートナーシップを築いてきました。今後も、北バージニア、パリ、フランクフルトにおける合弁事業での残りのデータセンター投資について、引き続き協力していきます」と述べた。

「今回の取引は、その関係における次の段階を示すものであり、これにより、満室状態の高品質なハイパースケール資産ポートフォリオにおける当社の保有比率を高めることが可能になります」