格隆汇7月7日｜领展宣布委任连成德为新任行政总裁，明年3月履新。花旗发表研报指，连成德自2023年10月起担任欧洲最大零售资产拥有及营运商之一Redevco的行政总裁、联席首席投资总裁及投资委员会主席，此前曾任职Aberdeen Investments全球实质资产主管及全球房地产主管。花旗认为，新CEO的经验与领展策略重点高度契合，其在Redveco领导必需品零售租赁平台的经验，将有助日后管理领展核心香港零售组合，而其在资产组合重塑、收购及资本配置方面的经验，以及机构房地产投资背景，则在拣选资产、估值及资本循环方面有帮助。花旗维持领展“买入”评级，目标价44.8港元，看好香港零售租户销售改善…
领展昨日宣布任命Neil Andrew Slater为行政总裁，明年3月1日正式履新。里昂发表报告指，是次任命强化公司向资本再循环及平台扩张的策略转型。该行认为此任命在策略上属正面，但由于转型准备期较长，且公司早已确立聚焦资本再循环及第三方资产管理规模增长的方向，因此预期短期内策略不会出现重大变化。此次聘任提升了公司在海外扩张及资本部署方面的执行可信度。在股票仍提供约6.6%股息率，且单位回购持续支撑股价的情况下，维持“跑赢大市”评级，目标价48.5港元。
花旗发表报告指，香港地产发展商近期股价调整，可能归因于对美联储加息的预期、市场对于对外直接投资法规影响的担忧、估值框架在宏观不确定性下从每股资产净值(NAV)折让重新调整回股息率框架等因素。该行指，市场可能需要1至2个月来充分消化这些担忧，故认为股价在整个7月份可能会保持波动；然而，强劲的上半年业绩将为股价提供一定支撑，因为随着年初至今楼价升11%，发展利润率的复苏已开始显现，且在强劲的上半年物业销售推动下，现金流生成能力更强、负债率更低。花旗在该板块首选股是太古地产、新鸿基地产、长实集团和领展。
花旗发表研报指，香港5月零售销售价值同比增长7.9%，处于该行先前预期5%至8%的增幅上沿，主要受到珠宝、钟表及名贵礼物同比增长26%，以及黄金周访港旅客同比增加8%和港元兑人民币转弱所带动。该行预期，尽管6月份资本市场转弱可能在短期内压抑消费意欲，但2026年全年零售销售仍有望复苏至4000亿港元。该行指出，零售销售表现通常领先现货租金12至18个月，而现货租金又领先续租租金调整幅度再多12至18个月。因此，在零售销售价值连续13个月录得增长后，零售现货租金可望自2026年下半年开始复苏，并支持2027年续租租金调整幅度回归中性至正数。在本地地产板块中，该行首选为太古地产、新鸿基地产、长实…
格隆汇7月3日｜花旗发表研报指，香港5月零售销售价值同比增长7.9%，处于该行先前预期5%至8%的增幅上沿，主要受到珠宝、钟表及名贵礼物同比增长26%，以及黄金周访港旅客同比增加8%和港元兑人民币转弱所带动。该行预期，尽管6月份资本市场转弱可能在短期内压抑消费意欲，但2026年全年零售销售仍有望复苏至4000亿港元。该行指出，零售销售表现通常领先现货租金12至18个月，而现货租金又领先续租租金调整幅度再多12至18个月。因此，在零售销售价值连续13个月录得增长后，零售现货租金可望自2026年下半年开始复苏，并支持2027年续租租金调整幅度回归中性至正数。在本地地产板块中，该行首选为太古地产、…
